Sandholmgårdsvej 3

Boligen indeholder 500 m2, som alle kan benyttes som bolig eller deles op i bolig og liberalt erhverv, hvilket den ene ende af boligen har været benyttet til tidligere. Hvis man vælger at udnytte dele af boligen til erhverv, vil huslejen skatteteknisk kunne opdeles i en bolig- og erhvervsdel.Boligen og erhverv er kombineret i samme bygning - begge har hver deres indgang så privatliv og erhverv let kan være helt adskilt.Historien om denne ejendom på Sandholmgårdsvej er så fin - et kort referat: Ejers farfar var kongelig statsskovridder og købte denne ejendom i år 1932, da han var klar til at gå på pension. Den sidste familiesammenkomst som ejers farfar og hustru havde i boligen var i år 1942, hvor de holdt nuværende ejers dåb. Derefter solgte han og hans hustru ejendommen. Nuværende ejer købte ejendommen tilbage i 1990 og har beboet ejendommen lige siden - og har alle intentioner om at holde ejendommen i familien fremadrettet.Ejendommen på Sandholmgårdsvej ligger skjult fra omverdenen uden for - bag de smukke søjler som byder én velkommen når man drejer ned af den, næsten, hemmelige og private lange grusvej der fører til ejendommen. Ankomsten af den smukke buede indkørsel giver en fornmmelse af storhed, hvilket ejendommen i den grad lever op til, når man parkerer i den overdækkede garage.Her er ro, egen sø, udsigt over marker og grønne områder, her er dådyr, fuglekvidren og smukt. Bare smukt.Ejendommen indbyder til kunden som søger kvalitet, historie, charme og sjæl samtidig med en god funktionalitet i planløsning og med masser af udendørs arealer til at benytte til leg, grill aftener og tenniskampe. Tennisbanen er anlagt og tidligere benyttet - der skal blot lægges nyt grus og banen er fuldt funktionsdygtig.Ejendommen indeholder 3 stuer en-suite, moderne køkken fra 2018, 3 badeværelser og et enestående gæstetoilet med pengeboks, 4 soveværelser på 1.sal med tapeter og gardiner fra Tapet café, walk-in dressingroom, 2 badeværelser og udgang til nyere større overdækket altan med udsigt til marker og med en dyb indbygget bænk som egner sig perfekt til morgenkaffen eller en nat udendørs med stjernehimmel.Ejendommen har ydeligere en indgang med gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der trappe til 1. sal som indeholder stort åbent rum med plads til flere arbejdspladser eller teenage afdeling. her er store vindues partier med helt særligt lysindfald. I denne del af ejendommen forefindes køkken, bad og toilet.En mulighed kunne også være at have showrum da udearealet