Avlsgårdsvænget 43

Byhuse med suveræn beliggenhed Avlsgårdsvænget har den store fordel, at beliggenheden både er bynær og omgivet af smuk natur. Der er kun tre kilometer til hjertet af Nyborg med et væld af indkøbsmuligheder, spisesteder og kulturelle oplevelser. For naturelskeren har det samtidig sine åbenlyse fordele at bo omgivet af både strand og skov. Få hunderede meter fra hoveddøren venter den smukke kystlinje og udsigten over Storebælt. Boliger i ét med naturen Alle boliger er moderne indrettet med lyse og lette materialer i en skandinavisk linje, hvor de hvide flader, velvalgte klinker og elegante trægulve skaber rammerne om de enkelte rum. Gulvene er smukt egetræsplank med mat finish og støjdæmpende lyddug. Samtidig er kvadratmeterne udnyttet optimalt, og I vil opleve moderne planløsninger helt uden spildplads. I alle boligerne er køkken-alrummet et naturligt samlingssted, hvorfra der er udgang til et privat og solrigt udendørsareal. Facadernes blødstrøgne mursten med spil i gule og grønlige nuancer vækker minder om skovbryn i efterårsfarver, som i den grad er tro mod de naturskønne omgivelser. Som en passende pendant til facadernes autentiske og bæredygtige materialer er husene forsyn et med smukke, grønne sedumtage, der fletter naturligt ind i området og skaber et frodigt tæppe på toppen af Avlsgårdsvænget. Lejlighederne er udstyret med ventilationsanlæg, der sørger for varmegenvinding, ligesom der er gulvvarme i alle rum med individuelle trådløse rumtermostater, der sikrer et veltempereret og energivenligt indeklima. I hver bolig er der også indbyggede fugtfølere, der automatisk regulerer udsugning efter behov og belastning. Entréen har skydelåger uden indvendig indretning, og der er etableret skabe i værelser. Der er dog ikke skab i soveværelset. Fællesfaciliteter Beboerne på Avlsgårdsvænget får adgang til et stort, flot fælleshus, hvor der er god plads til fejring af mærkedagene med venner og familie, hvis pladsen bliver for trang derhjemme. Fælleshuset opføres som et 120 kvadratmeter stort orangeri i glas og tegl, hvor lyset uhindret kan strømme ind fra alle fire verdenshjørner. Området mellem boligerne får et veludbygget stisystem, der bugter sig mellem de enkelte boligblokke, fælleshuset og det grønne bælte mod skoven og stranden. Missionen er at få et let tilgængeligt og trygt stisystem, der forbinder boligerne med omgivelserne. Området mellem boligerne og fælleshuset beplantes med henblik på at skabe grønne rammer til leg og fællesskab. Fællesarealerne tæller også et velanlagt parkeringsområde, der gør det nemt for beboere med egen bil at parkere tæt på boligen – samtidig med at man har et idyllisk nabolag, hvor børnene trygt kan færdes frit uden gennemkørende trafik.

Om ejendommen

56 udlejningsboliger med skov og vand som nærmeste nabo i Nyborg. Det nye nabolag består af række- og byhuse i ét, to og tre plan. Boligerne vil være tre, fire og fem værelses.” , der varierer mellem 95 og 130 kvadratmeter. Der er gulvvarme og køkken/alrum i alle boliger, og der fokuseres generelt på løsninger, der forener det funktionelle med det æstetiske. Boligerne på Avlsgårdsvænget henvender sig til alle aldersgrupper. Her vil alle lige fra børnefamilierne til seniorerne føle sig godt hjemme. Der venter en bekvem hverdag uden vedligeholdelse og et trygt nabolag. Samtidig er der mulighed for at flytte ind i en let tilgængelig étplansbolig såvel som et større og mere familievenligt hjem i flere etager. Alle boliger har terrasser. Det giver rig mulighed for at nyde livet under åben himmel i direkte forlængelse af sin egen bolig. Udvalgte boliger i tre plan beriges med en fantastisk tagterrasse, hvor der kan indrettes en ekstra eksklusiv udendørsoase med sol fra morgen til aften. Beboerne får adgang til et stort, flot orangeri, hvor der er god plads til fejring af mærkedage, samt et velanlagt parkeringsområde, der ikke skæmmer de grønne omgivelser og områdets idyl. Avlsgårdsvænget har den store fordel, at beliggenheden både er bynær og omgivet af smuk natur. Der er kun tre kilometer til hjertet af Nyborg med et væld af indkøbsmuligheder, spisesteder og kulturelle oplevelser. For naturelskeren har det samtidig sine åbenlyse fordele at bo omgivet af både strand og skov. Få hundrede meter fra hoveddøren venter den smu kke kystlinje og udsigten over Storebælt. Se brochure her.

Husdyr tilladt.