Gå til indhold
Intet foto

/ md.

Ikke længere ledig

· Zoom ind for flere

Billige lejligheder til leje i København

Siden viser lejligheder i København, hvor den månedlige husleje ligger i den billigste fjerdedel af de annoncer, vi selv har hentet i byen. Det er ikke et fast kronebeløb, og det er ikke den samlede boligudgift. Grænsen flytter sig, når vores eget udbud i København ændrer sig.

By: København. Boliger uden præcis placering er ikke med.

Gem søgning

164 boliger lige nu · side 7 af 7

Skal vi holde øje for dig?

Opret en gratis konto med din email, så giver vi besked, så snart der kommer en ny bolig i København.

Gratis. Vi sender et link til at bekræfte din email.

Hvad koster det i København

Median
11.300 kr.

pr. måned ekskl. forbrug

Billigst
8.500 kr.

af dem vi har set

Dyrest
13.900 kr.

af dem vi har set

Kvadratmeterpris
3.450 kr.

pr. m² om året

Regnet på 164 annoncer vi selv har hentet hos udlejerne. Opgjort 14. oktober 2026. Vi bruger ikke tal fra portaler eller mæglerindeks.

Hvad “billig” betyder i København

Filteret kigger på husleje ekskl. forbrug, ikke på kvadratmeterpris og ikke på et opfundet loft som “under 10.000 kr.”. Blandt de København-annoncer vi selv har, tager vi den billigste fjerdedel. Bliver udbuddet dyrere, rykker grænsen op. Falder det, rykker den ned.

Det er derfor ordet giver mening i hovedstaden. En landsdækkende kronegrænse ville enten tømme siden eller fylde den med boliger, der slet ikke er billige her. Sådan regner vi det på tværs af byer.

Portaler og aggregatorsider, der kalder listen “billig”, sorterer typisk laveste husleje først. Så ender du med værelser, fremleje og de mindste 1-værelses, ikke med det der er billigt i forhold til København. Her kan et 2- eller 3-værelses godt komme med, hvis huslejen ligger i den nederste fjerdedel. Vil du se alle størrelser uden percentilen, så brug lejligheder i København.

Husleje er ikke den samlede udgift

Grænsen er kun huslejen. Aconto til varme, vand og lignende kommer oveni og kan gøre to “billige” lejligheder meget forskellige at bo i. En ældre etageejendom med højt varmeforbrug kan koste mere om måneden end en nyere med højere husleje, uden at det står i prisfeltet.

Indflytning er en anden regning. Depositum må højst svare til tre måneders husleje uden forbrug, og forudbetalt leje må højst være tre måneder oveni. Det er to forskellige poster: depositum er sikkerhed, forudbetalt leje er husleje du har betalt forud. En lav husleje med fuldt indskud kan stadig være umulig at flytte ind i.

Tjek også lejeperioden. En tidsbegrænset kontrakt med lav husleje er ikke det samme som en tidsubegrænset. Når den udløber, betaler du flytningen igen. Begrundelsen skal stå i kontrakten; den uddybes på lejligheder i København.

Sådan ændrer du filteret

Vil du have et fast beløb i stedet for percentilen, så sæt husleje-loftet i filtrene over listen. Vil du sammenligne æbler med æbler, så gå til 2-værelses eller 3-værelses i København. Søger du bredere end lejligheder, ligger billige lejeboliger i København som et andet filter på samme relative regel.

Listen er sat op som lejligheder. Boligtypekolonnen er endnu ikke gennemført i alle annoncer, så skriv ikke under på, at alt uden for lejlighed er skåret fra. Brug filtrene, hvis du vil stramme yderligere, og gem søgningen som boligagent, hvis du vil have besked når der kommer en ny i den billigste fjerdedel.

Ofte stillede spørgsmål

Er 8.000 kr. en billig lejlighed i København?

Ikke som fast regel. Billig her betyder, at huslejen ligger i den nederste fjerdedel af de København-annoncer, vi selv har. Beløbet ændrer sig med udbuddet og er ikke et loft, vi har valgt.

Tæller aconto med i “billig”?

Nej. Grænsen er husleje ekskl. forbrug. Aconto, el og øvrigt forbrug kommer oveni og skal læses i annoncen, før du sammenligner to boliger.

Percentilen er 25 på husleje blandt vores egne København-annoncer og beregnes, når siden vises. Den er ikke kvadratmeterpris og ikke et tal fra portaler. Snapshot 11. september 2026 havde fem match. Tal i listen og i “Hvad koster det” er dynamiske og skal ikke læses som evergreen.