Fjordvej 96

På en af Koldings mest attraktive adresser finder man denne romantiske og elegante ejendom med en fantastisk beliggenhed direkte ned til Kolding Fjord. Her får man en enestående panoramaudsigt over fjord, natur og Kolding by.

Selve ejendommen er en velholdt bolig fra 1835, der løbende er om- og tilbygget med respekt for husets oprindelige stil og karakter. Stråtaget og vinduerne skiftet i 2019. Ejendommen fremstår særdeles præsentabel og byder på masser af atmosfære og sjæl.

Bemærk: En del af den oprindelige grund er siden ejendommens seneste udlejning blevet udstykket, og der er opført en ny bolig på det udstykkede areal. De anvendte fotos er primært fra før udstykningen og kan derfor vise tidligere have- og udearealer, som ikke længere hører til lejemålet. Enkelte billeder/visualiseringer kan desuden være illustrative. Ejendommens nuværende forhold og afgrænsning af haven vil naturligvis kunne besigtiges ved fremvisning.

Ejendommen ligger lavt i forhold til vejen bagved og er omgivet af sten- og plantediger, der sammen med den etablerede beplantning skaber en hyggelig og stemningsfuld ramme omkring huset.

Haven passer smukt til ejendommens romantiske udtryk. Omkring boligen og terrasserne findes veletablerede bede med bl.a. roser, stauder og blomstrende buske, og haven strækker sig ned mod fjorden. Her findes også græsarealer og forskellige frugttræer.

Nederst mod vandet møder haven den stenstrand, der løber langs fjorden. Herfra er der en fantastisk udsigt over vandet, den omkringliggende natur og Kolding by i bunden af fjorden.

Selve boligen er på 176 m² fordelt på to plan foruden kælder.

Fra vejen snor en hyggelig stentrappe sig ned gennem digerne til huset.

Der er indgang til ejendommen via en mindre hall med snoet trappe til 1. salen og adgang til de fleste af ejendommens fælles opholdsrum i stueetagen.

Til venstre ligger et nyere spisekøkken med plads til et mindre spisebord. Køkkenet er indrettet med hvide elementer og massiv træbordplade samt integrerede hårde hvidevarer, herunder ovn. Vaskemaskine og tørretumbler er ligeledes integreret i køkkenet.

Fra køkkenet er der adgang til ejendommens kælder, som rummer teknik samt plads til opbevaring.

Fra hallen er der adgang til ejendommens to stuer en suite. Den yderste stue er etableret i forbindelse med en tilbygning til ejendommen, og her trækkes den fantastiske udsigt over haven og fjorden helt ind i boligen gennem de store panoramavinduer. Fra stuen er der samtidig direkte udgang til haven.

I denne stue samt i hallen ligger flotte, massive Dinesen-gulve. Den inderste stue er indrettet som elegant spisestue med stilfuldt egetræs-sildebensparket med bort, hvidmalede bjælker i loftet og dobbelte franske døre mellem stuerne, som smukt matcher ejendommens sprossede vinduer.

Herfra er der adgang til en mindre entré med udgang til haven samt adgang til endnu en stue og et gæstetoilet. Gæstetoilettet blev delvist renoveret i 2022 og fremstår med et moderne udtryk med bl.a. microcement på vægge og loft samt messingarmatur.

På 1. salen finder man ejendommens værelser. Trappen fører op til en mellemgang, der munder ud i en stor stue med ældre indbyggede skabe. Her bidrager smukke, fritlagte og mørkbejsede spær, hvidmalede vægge og de klassiske sprossede vinduer til at bevare ejendommens helt særlige karakter.

På 1. salen findes fire værelser, hvoraf to er sammenhængende. Hele 1. salen fik nye parketgulve i 2022.

Ejendommen kan overtages pr. 1. december 2026 og kan lejes for en periode på mellem 6 måneder og 3 år.

Forbrug betales direkte til forsyningsselskaberne.

Depositum: 3 måneders leje. Første måneds husleje betales samtidig.